Mit negativen Botschaften werden wir dieser Tage regelrecht geflutet. Sie dominieren die Schlagzeilen und auch unsere Wahrnehmung, was grundsätzlich natürlich ist. Doch dabei geht unter, dass es auch genügend Positives zu berichten gibt. Nicht alles ist schlecht. Und das wollen wir jetzt etwas zelebrieren.

Ein gutes erstes Halbjahr hat der Markt für Logistik- und Industrieimmobilien hinter sich. Trotz der momentanen Schwäche der Automobilwirtschaft schloss den mit Abstand größten Mietvertrag AMG ab.

Die Innenstädte sind tot? Beileibe nicht. In der Stuttgarter City sind unverändert Millionen von Passanten unterwegs, die Spitzenmiete hat sich stabilisiert, neue Konzepte haben gemietet und der Flächenumsatz ist sehr zufriedenstellend.

Die Immobilienumsätze im Land steigen. Das Angebot an Eigentums- und Mietwohnungen hat in Stuttgart und Umgebung zugenommen. Nicht zwingend gut für Verkäufer und Vermieter, aber eben für Suchende. Vieles hat zwei Seiten, was nicht vergessen werden darf. Dazu gehören auch erste Zeichen von Preisrückgängen für Bestandswohnungen im Landkreis Böblingen.

Die Stadt Stuttgart investiert in ihr Stadtbild und unterstützt die Beseitigung von Graffiti. Gut so! Wolff & Müller ist wieder Hauptförderer der IBA’27. Das Unternehmen sieht bei der Internationalen Bauausstellung Stadtregion Stuttgart 2027 eine positive Tendenz und honoriert dies.

Instone baut wieder in Herrenberg. Der Bauträger hat in den vergangenen Monaten zahlreiche Projekte gestartet. Auch ohne Blick ins Archiv fallen uns spontan Vorhaben in Schorndorf, Remshalden und
Waiblingen ein, über die wir berichtet haben. Tot ist der Markt für Neubauwohnungen also nicht, er ist nur schwieriger geworden.

Die für uns beste Nachricht dieses Immobilienbriefs: Die L-Bank baut im Technologiepark Tübingen-Reutlingen einen „Cyber Valley Start-up Campus“ mit über 1000 Arbeitsplätzen für junge Unternehmen im Bereich Künstliche Intelligenz. Wer jetzt noch Stuttgart mit Detroit vergleicht, hat es endgültig nicht kapiert. Lieber also mit San Francisco, so wie der Stuttgarter OB Frank Nopper.

Wir starten jetzt ins Sommerpäuschen. Und wenn Sie fragen, was daran die gute Nachricht ist: Ihre (und unsere) Vorfreude auf den Immobilienbrief Stuttgart am 8. September wird gigan-tisch sein. 

Optimistisch grüßt Sie herzlich

Ihr Frank Peter Unterreiner, Herausgeber