Liebe Leser!

„Pragmatismus statt Hoffnung“ haben wir unseren Stimmungsbericht über die Expo Real betitelt. Niedrigere Zinsen, nachhaltige Reformen und ein spürbares Wirtschaftswachstum wären schön, aber die Immobilienbranche hat verstanden, dass sie auch ohne diese positiven Faktoren bestehen muss. Wenn sie dann doch kommen, umso besser!

Die Wirtschaftsförderung der Region hat wieder ihren Marktbericht über Gewerbeimmobilien vorgelegt. Natürlich gab es Preisrückgänge in einzelnen Bereichen, aber ebenso weiter anziehende Werte in anderen. Auch die weitgehende Resilienz von Produktions- und Logistikimmobilien zeigt, dass unsere Region von einem Einbruch der Wirtschaft weit entfernt ist.

Wir sind im Wandel. Das belegen die Gespräche, welche die Wirtschaftsförderer von Stadt und Region auf der Expo Real führten. Infrastruktur, Rechenzentren, Batteriespeicher und Ladesäuleninfrastruktur waren Themen, die vor ein paar Jahren noch keine nennenswerte Rolle spielten.

Der Büromarkt leidet am meisten. Aber auch hier trocknet die Fertigstellungspipeline so stark aus, dass zumindest in den gefragten Innenstadtlagen von Stuttgart spekulativer Neubau wieder ein Thema sein kann. Und die Spitzenmieten steigen.

Zurück zum wirtschaftlichen Wandel: Wer die besten Autos der Welt baut, kann auch die besten Roboter der Welt und die besten Rüstungsgüter der Welt fertigen. Vielleicht müssen wir stärker in diese Richtung denken.

Auf alle Fälle müssen wir uns besser vermarkten. Wir sind unverändert eine der forschungsstärksten Regionen in Europa. Unser BIP entspricht dem von ganz Ungarn, haben wir dieser Tage auf dem Real Estate Forum gelernt. „Aber das Marketing ist grottenschlecht“, bemerkte ein Teilnehmer. Ja, daran müssen wir arbeiten.

Zitieren wir zum guten Schluss lieber eine andere Stimme, die mit dem Blick von außen mit fester Überzeugung verkündet: „Wenn es eine Region schaffen kann, dann Stuttgart.“ So sei es!!!

Viel Vergnügen beim Lesen dieser und anderer Erkenntnisse wünscht Ihnen

 
Ihr Frank Peter Unterreiner, Herausgeber