Liebe Leser!

„Die Geschichte wiederholt sich nicht, aber sie reimt sich oft.“ Die Urheberschaft dieses Zitats, das oft Mark Twain zugesprochen wird, ist wohl nicht ganz klar. Umso klarer ist leider, dass Stuttgart schon wieder Schlusslicht unter den Top-Sieben-Märkten ist. Und zwar beim Büroflächenumsatz wie beim Transaktionsvolumen. So wie beispielsweise im ersten Quartal 2025 und im Gesamtjahr 2025. Und die Ergebnisse sind sogar nochmals schlechter als vor einem Jahr.

Das ist schlimm genug. Noch schlimmer ist jedoch, dass wir uns vollkommen unnötig verzwergen, indem wir uns auf Stuttgart plus Leinfelden-Echterdingen beschränken. Die Region Stuttgart ist ein Verdichtungsraum, bundesweit einmalig, und mit knapp 20 Millionen Quadratmetern Bürofläche der drittgrößte deutsche Markt nach Berlin und München. Auf die Region bezogen, wären auch die Umsatzzahlen entsprechend höher – und die Wahrnehmung bei Investoren wie ansiedlungswilligen Unternehmen.

Die Forderung, die Region als Ganzes in all ihren Facetten besser zu vermarkten, haben Sie an dieser Stelle seit 2008 schon ganz oft gelesen – jüngst in unseren beiden Januar-Briefen. Warum es nicht geschieht, ist für uns unverständlich. Vor allem jetzt, nachdem die Not wirklich groß ist.

Auch die Nachfrage nach Wohneigentum sinkt. Hier spielen die allgemeinen wirtschaftlichen Un-sicherheiten, die möglichen Auswirkungen des Iran-Krieges und die gestiegenen Zinsen eine wesentliche Rolle. Ob es negative Auswirkungen auf den gewerblichen Investmentmarkt hat, muss sich noch zeigen. Befeuern wird es ihn jedenfalls nicht. Längerfristig hohe Preise für Gas und Öl hätten auch Konsequenzen für die energieintensive Bauwirtschaft.

Hoffen wir, dass sich die dunklen Wolken schnell verziehen. Wir wollen wieder blauen Himmel! Und in Baden-Württemberg ganz schnell einen tragfähigen Konsens zwischen Grün und Schwarz und eine rasche Konstitution des neuen Landtags. Der dann liefern muss. Bürokratie runter, Reformen hoch. Das gilt auch für den Bund, die Landkreise und die Kommunen.

Anpackend grüßt Sie aus der Region Stuttgart

Ihr Frank Peter Unterreiner, Herausgeber